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　　2010年8月6日，河南省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、鄭州市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局召開河南省《物業(yè)服務(wù)規(guī)范》標(biāo)準發(fā)布會。從今天起，物業(yè)公司為業(yè)主提供的物業(yè)服務(wù)將有章可循，《物業(yè)服務(wù)規(guī)范》的發(fā)布也將填補一直以來物業(yè)服務(wù)沒有標(biāo)準的空白。 　　據(jù)悉，河南省《物業(yè)服務(wù)規(guī)范》是我省第一部關(guān)于物業(yè)服務(wù)行業(yè)制定的地方標(biāo)準，該標(biāo)準不僅對建筑主體的物業(yè)服務(wù)做了規(guī)范的要求，同時對門窗、樓內(nèi)墻面、頂面、地面、花園、管道、排水溝、屋頂、道路、場地、休閑椅、涼亭、雕塑、室外健身設(shè)施、兒童樂園、標(biāo)志、消防設(shè)施、電梯、停車場等重要設(shè)施的維修和養(yǎng)護都作出了明確的規(guī)定。 　　一、電梯每天掃兩次排水管每月清掃、疏通一次。 　　每季度檢查一次；電梯每天清掃2次；每月一次對房屋泄水溝、樓內(nèi)外排水管道進行清掃、疏通，保障排水暢通。 　　二、每年兩次以上對房屋主

　　據(jù)上海新聞晨報報道： 　　一部"老爺"電梯深夜突發(fā)故障，使搭乘電梯的一位居民直墜樓底，并造成內(nèi)臟出血。近日，受傷的居民要求物業(yè)公司賠償損失，并獲得了普陀法院的判決支持。 　?。玻埃埃蹦辏冈碌囊惶焐钜梗隳郴氐焦庑侣纺承^(qū)４號居民樓，搭乘電梯回家。誰料電梯剛運行到一半，就突然失控下墜，載著胥某一直墜落到電梯井井底，胥某當(dāng)場昏迷。２小時后，胥某被人發(fā)現(xiàn)并送入醫(yī)院救治，由于出現(xiàn)了頭痛發(fā)暈、嘔吐鮮血的癥狀，醫(yī)院診斷其為應(yīng)急性胃潰瘍合并出血。傷愈后，胥某隨即向負責(zé)電梯運行管理的普陀大樓物業(yè)公司索賠，要求其支付醫(yī)療費、營養(yǎng)費、精神損失費等共計１．３萬余元。 　　庭審中，物業(yè)公司辯稱胥某的胃出血與電梯墜落無直接的因果關(guān)系，所以不同意承擔(dān)相應(yīng)的賠償。普陀法院遂委托市高院對胥某的傷情進行了鑒定，結(jié)論為胥某全身多發(fā)性軟組

　　丟了財物怨物業(yè) 業(yè)主拒交物業(yè)費用惹官司 　　中國法院報2010-05-14報道 　　家中財物連續(xù)被盜損失近19萬元，小區(qū)住戶陳女士埋怨物業(yè)公司工作太不負責(zé)任，一怒之下不再交納物業(yè)費。河南某物業(yè)服務(wù)公司在與陳女士協(xié)商沒用任何進展的情況下日前將陳女士起訴到鄭州市金水區(qū)人民法院，要求陳女士支付物業(yè)費及違約滯納金。 　　2003年5月，陳女士與河南某物業(yè)服務(wù)公司簽訂了一份《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》，約定物業(yè)費的價格和雙方的權(quán)利義務(wù)。其中在公共秩序方面，協(xié)議規(guī)定物業(yè)公司應(yīng)協(xié)助公安部門維護本物業(yè)區(qū)域的公共秩序，物業(yè)管理機構(gòu)24小時值班，公共秩序維護人員24小時值班、巡視，配合公安部門預(yù)防、制止違法犯罪。2003年10月份陳女士入住小區(qū)。2007年3月13日和8月29日陳女士家中連續(xù)兩次被盜，損失近19萬元。在審理時

違章建筑拆除前 強行拆除前的動員準備 強拆進行中 重拳出擊，開始強行拆除 聯(lián)盟新城私搭亂建專項治理活動于2010年6月25日下午13:30正式啟動。此次對于私搭亂建的重拳出擊，鄭東新區(qū)管委會、公安分局、規(guī)劃局、辦事處等相關(guān)政府部門聯(lián)合執(zhí)法，以及河南電視臺、鄭州電視臺、大河報、大河網(wǎng)、河南商報等多家媒體一行約300余人的現(xiàn)場監(jiān)督。 政府主管部門第一時間親臨現(xiàn)場布置，拆前準備、警戒線封鎖、控制四周的主要路段，清理現(xiàn)場、車輛及人群疏導(dǎo)，做好應(yīng)對突發(fā)事件的準備。15分鐘后，按照預(yù)計程序，對于7#樓西一宅及東一宅進行了強行拆除。拆除過程中業(yè)主伺機強行闖進，得到了公安分局民警的及時制止，確保了拆除工作的順利進行。 經(jīng)過4個小時的奮戰(zhàn)，7#樓兩戶別墅業(yè)主的實體房建筑主體基本拆除，業(yè)主作出書面承諾，一

　　在本案例中，通過律師解答可以看出，物業(yè)公司非常有必要制定統(tǒng)一封陽臺方案，規(guī)定款式、材料和封閉形式等等。請大家借鑒，做好業(yè)主相關(guān)咨詢和解釋，杜絕私搭亂建。 　?。?010-05-06 河南商報 ）報道： 　　吳女士來電咨詢，2008年11月，其購買一套商品房，商品房帶有一個12平方米的陽臺，此陽臺直通臥室。后來，吳女士想將陽臺封閉起來作為儲藏室，此行為也得到物業(yè)公司的允許，但吳女士樓上的鄰居以封閉陽臺會影響其家的通風(fēng)和采光為由進行阻止，雙方為此發(fā)生糾紛。 　　【律師解答】 　　本案涉及建筑物的相鄰關(guān)系和建筑物區(qū)分所有權(quán)的問題。 　　就相鄰關(guān)系而言，根據(jù)《民法通則》第八十三條“不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。